外国人在台湾租房子
租房子需要准备什么文件？
- 护照影印本(以确认合法居留，需要列印具有相片及基本资料的一页、以及最后一页紧急联络人资料)
- 居留证影印本
- 工作证明影印本，以及在台公司与公司主管联络方法
- 在台湾没有工作的外国人，需要签署契约及提供台湾籍担保人资料
- 中英对照版租赁契约书
租房子的流程？
- 首先确定你所希望居住的地区，物色该地区之内的房子
- 确定你所希望租住的房子大小、类型
- 搜寻房地产网页、或亲临当地房地产公司找心仪房子
- 带备所需文件，签订租约、缴付按金
租房子需要注意什么？
- 宜根据自己心仪房子类型，多比较不同网站、房仲中介费用，以及比较不同房子租金。
- 宜亲自到访计划租住房子以及其所在区域，以确定房子品质及居住环境条件。
- 根据台湾土地法第99条，租房子缴付的按金不应超过该单位2个月房租。
- 宜与房东签订明文租约，小心留意租约条文。
- 签约时，若以签名作实而非盖印章，签名须与护照上的一样。
外国人在台湾买房子
1) 外国人可以买台湾房子吗？
- 要视乎外国人所属的国家与台湾之间的「平等互惠」原则，意思是：如果A国容让台湾人购买该地的房子，那么台湾亦同样会让来自A国的外国人购买台湾的房子。
- 大陆人士如果要在台湾购买房子，需要向房子所属县政府申请，并得到内政部许可。
参考：大陆地区人民在台湾地区取得设定或移转不动产物权许可办法
1.1) 外籍配偶能否买房子？
- 台湾人的外籍配偶在持有居留证的阶段亦属外国人身份，所以该名配偶在入籍前要购买房子的话，须视乎其所属的国家与台湾的平等互惠原则如何。
- 台湾人不能以买卖、转赠方式将房子或土地赠予陆配。
1.2) 外国人能否购买台湾土地？
- 根据台湾土地法第17、19条，外国人、大陆居民不得租贷、买卖、转移林地、渔地、狩猎地、盐地、水源池、要塞军备区域及领域边境之土地。
买房子需要带备什么文件？
✓ 土地登记申请书 ( 向土地所在地之直辖市、县/市政府地政局索取或 网路下载 )
✓ 土地权利变更之权利人及义务人身分证明文件。
✓ 买卖移转契约书。
✓ 缴税或免税证明文件。
✓ 互惠证明文件（已列入外国人在我国取得或设定土地权利互惠国家一览表之国家者，得免
附）。
✓ 土地使用分区证明（如属非都市土地者免检附）。
✓ 土地所有权状。
✓ 授权书（如本人不能亲自申请，须加附授权书）。
✓ 其他由中央地政机关规定应提出之证明文件。
- 大陆居民另需要提供：
✓ 非现担任大陆地区党务、军事、行政或具政治性机关（构）、团体职务之切结书、不动产自用切结书
买房子一般流程如何？
外国人若打算在台东购买房子，需要向地政机关提出申请，整个申请流程大概需时7至14天。
- 第一步：准备好土地登记所需文件
- 第二步：向 台东县分区地政事务所 (分别为台东地政事务所、成功地政事务所、关山地政事务所、太麻里地政事务所) 申请土地登记，提交相关文件供审查
- 第三步：地政事务所审查通过以后，台东县政府会批准申请
- 第四步：报内政部备查，通知地政事务所
- 第五步：于台东地政事务所办理登记
资料来源：中华民国内政部移民署全球资讯网
买房子要注意什么？
- 外国人在台湾买房子，若果没有持居留证或工作证，则不能获得贷款，意思是要以现金支款物业费用。
- 外国人持居留证向银行贷款购买房子，需要带备(1)居留证影印本、(2)护照影印本、(3)工作证明、(4)薪资转帐证明、(5)房屋买卖契约影印本，更需要提供(6)一位有稳定收入、信誉良好的台湾人作为担保人。
资料来源：中华民国内政部移民署全球资讯网
外国人可以在哪里找房子？
- 可以参考一般房仲网页
资料来源：中华民国内政部移民署全球资讯网